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土地招拍挂公示网_土地招拍挂

2023-06-21 11:01:13 来源: 互联网

1、土地招拍挂流程具体情况如下:一、拍卖出让制订工作方案:制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。


(资料图片仅供参考)

2、2、编制拍卖文件:根据业务处提供的地块材料编制和印刷拍卖文件。

3、3、发布拍卖公告:出让人至少在拍卖开始日前20天发布拍卖公告,公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖时间、地点。

4、4、出售拍卖文件:按拍卖公告规定时间出售拍卖文件,并组织现场踏勘。

5、5、组织现场踏勘:组织有意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘和答疑。

6、6、受理竞买申请:在拍卖公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请,并缴纳竞买保证金。

7、7、审查竞买资格:根据拍卖文件要求,对竞买申请人的开发资质、诚信记录进行审查,向符合条件者发放竞买人资格确认通知书及竞买号牌。

8、8、举办拍卖会:按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会。

9、竞得人与出让人当场签订成交确认书,同时缴纳定金和佣金。

10、9、公布成交结果:拍卖活动结束后10个工作日内,出让人将拍卖出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。

11、10、签订出让合同:竞得人于签订《成交确认书》之日起,10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

12、二、招标出让制订工作方案:制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。

13、2、编制招标文件:根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

14、3、发布招标公告:出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告,公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。

15、4、出售招标文件:按招标公告规定的时间出售拍卖文件,并组织现场踏勘。

16、5、组织现场踏勘:组织有意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

17、6、受理投标申请:在招标公告规定的时间内,投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理投标申请,并缴纳投标保证金。

18、7、审查投标资格:根据招标文件要求,对投标申请人的开发资质、诚信记录等进行审查,符合规定条件的,应通知其参加投标活动。

19、8、投标:投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。

20、9、开标:出让人按照招标公告规定的时间、地点开标,邀请所有投标人参加。

21、10、评标:评标小组按招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审。

22、招标人根据评标结果,确定中标人,并签订成交确认书。

23、1公布成交结果:招标活动结束后10个工作日内,出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还投标保证金。

24、12、签订出让合同:竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

25、三、挂牌出让制订工作方案:制订挂牌前期工作方案报中心领导和局领导审定。

26、2、编制拍卖文件:根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

27、3、发布挂牌公告:出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

28、4、出售挂牌文件:在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件,并组织现场踏勘。

29、5、组织现场踏勘:组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

30、6、受理竞买申请:在挂牌公告规定时间内,竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)、“竞买报价员”授权委托书、身份证复印件办理竞买申请,并缴纳竞买保证金。

31、7、审查挂牌资格:根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查,对符合条件的,发给《竞买人资格确认通知书》,通知其参加挂牌活动。

32、8、挂牌:在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

33、在报价截止后,如果还有竞买人报价,可以填写《竞价申请书》,并通过传真的形式将《竞价申请书》传真到挂牌文件规定的地点。

34、9、揭牌:在挂牌公告规定的挂牌截止日次日,按照挂牌文件规定确定是否成交,并确定竞得人。

35、竞得人与出让人签订成交确认书,缴纳定金。

36、同时对需要现场竞价的挂牌宗地进行现场竞价,并与竞得人签订成交确认书,缴纳定金和佣金。

37、10、公布成交结果:挂牌活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定场所、媒体公布,并退还竞买保证金。

38、1签订出让合同:竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

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